“分户验收”怎么验?实例演示,全面透彻

时间:2019-08-02 来源: 国内新闻

依据住建部《关于做好住宅工程质量分户验收工作的通知》分户验收(住宅项目住宅质量调查),指建设单位组织施工、监理,住宅项目检验批、分项、分部工程验收合格的基础上,住宅项目竣工验收前等单位,按国家有关工程质量验收标准,对每户住宅及相关公共部位验收使用函数等,以及出具验收合格证明活动。

基于住宅工程实例的视频解读

全面透彻

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视频解读分户验收的全部内容:

(1)住宅内部

1地面,墙壁和天花板质量

2门窗质量

3栏杆,护栏质量

4防水工程质量

5室内主空间大小

6给排水系统安装质量

7室内电气工程安装质量

8建筑节能和供暖工程质量。

(2)公共部分

1外墙质量

2楼梯,电梯和渠道质量

3地下室质量

住宅工程质量分户验收的规定

分户验收内容

(1)地面、墙面和顶棚质量

(2)门窗质量

(3)栏杆、护栏质量

(4)防水工程质量

(5)室内主要空间尺寸

(6)给水排水系统安装质量

(6)室内电气工程安装质量

(7)建筑节能和采暖工程质量

(8)有关合同中规定的其他内容

分户验收依据

住户验收标准是当前国家工程建设标准,包括住宅建筑规范,混凝土结构工程施工质量验收,砌体施工质量验收,建筑装饰工程施工质量验收,施工地面工程施工质量验收,建筑给排水和供暖工程施工质量验收,建筑电气工程施工质量验收,建筑能源工程施工质量验收,智能建筑工程质量验收,屋面工程质量验收,地下防水工程质量验收等标准规范,以及批准的施工图设计文件。

分户验收程序

1

根据住户验收的内容和住宅项目的具体情况确定检查地点和数量

2

根据相关国家标准规定的方法,以及家庭验收的内容,及时检查。

3

每个房屋和规定的公共部分的验收应完成《住宅工程质量分户验收表》(见附件),施工单位和项目单位项目负责人以及监理单位的项目经理应分别签署工程师。

4

在家庭验收通过后,施工单位必须根据住户发出《住宅工程质量分户验收表》并作为附件《住宅质量保证书》提交给住户

分户验收不合格,不能进行住宅工程整体竣工验收。同时,在住宅工程竣工前,施工单位应出具工程标志,并应嵌入工程名称,竣工日期和施工,勘察,设计,施工和监理单位的全称。在建筑工程外墙的突出部分。

分户验收的组织实施

户籍的验收由建设单位提交,施工单位应当组织实施。施工单位项目负责人,监理单位项目负责人及相关质量技术人员应当参与有关零部件和数量的检验和验收。物业公司已经预先选定,物业公司应该派人参与家庭验收。

建设,施工,监理等单位应当严格履行住户验收职责,并签署住户验收结论,不得简化住户验收手续。检验不符合要求的,施工单位应当及时进行维修,监理单位负责检验。修复完成后重新组织家庭验收。

项目质量监督机构应当加强对住户验收工作的监督检查,及时监督有关方面认真纠正问题,确保住户验收工作质量。违约,降低标准,降低标准或者按照合格项目接受不合格项目的,依法予以处罚,依法对有关单位和责任人员予以处罚,并予以备案。不良行为应包括在内。

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