苏州工业园区邻里中心——社区商业服务的楷模

时间:2019-09-02 来源: 国内新闻

02: 15: 28 Baoye Room Talk

苏州工业园区社区中心模式的发展是城市规划领域的典型案例。它为社区业务提供的服务被视为区域商业服务中心开发和建设的新里程碑。

所谓的社区中心,也称为社区中心,是源自新加坡的服务理念,其实质是集成了多种生活服务设施的综合市场。邻里中心是一个“商业商业中心”,集商业,文化,体育,健康和教育于一体。它周围有12个住宅配套功能''油腌醋茶''''服装,生活和休闲''为人们提供''一站式'服务。

这个概念起源于美国社会学家CA Perry对当地企业的“邻里单位”的建议:与服务人口兼容的一个或多个商业区应放置在邻近单位周围,最好是交通路口或商业设施邻近邻近区域形成商业区域。

苏州工业园区邻里中心

发展阶段:

第1阶段(1998-2008)产品代表新城邻里中心

新的城镇建筑于1998年开放,是工业园区社区中心的第一个工作。可出租面积 - 平方米,服务人口2-4百万,服务半径3-5公里。

该建筑以综合商业和基本服务为基础,满足周围居民的最基本需求。同时,为了改善生活环境,增强购物体验,该大楼设有多个公共服务设施,以满足社区居民的需求。

新城大厦

二期(2009-2011)产品代表0X1772房州邻里中心

2008年以后,邻里中心管理有限公司根据1998年至2007年7个新邻里中心的开发经营经验,对部分形式和比例进行了调整,进一步进行了建筑造型、室内装饰和品牌形象。统一以满足周围用户的需求。

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方舟街道中心

第三阶段(2012年以后)产品代表0X1772金鸡湖邻里中心

2012年之前开业的10个社区中心被归类为“邻里”。由于苏州沪东商业结构的初步形成和购买力的涌入,邻里中心开始部署规模更大、服务范围更广、供应更丰富、室内购物环境更好的商业模式。金鸡湖社区中心是苏州。公园的第一个“一站式”服务商业购物中心。

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金鸡湖社区中心

总体布局

1。布局系统:

苏州工业园区为区域内各区居民,人口约1万人,各区可容纳各区居民,邻里公共设施中心(即邻里中心)的服务半径为400米。各组团可容纳,在组团内设置组团级公共设施,并作为住宅发展的一部分。

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2、布局特点

苏州工业园区的住宅区继续没有路边商店,主要的购物活动集中在社区中心,以解决特色。从布局的角度来看,邻近单位的公共设施应该服务范围很大,可以分布在居民区内,利用公共设施的较低容积率来缓解高密度住房的压力;他们也可以安排主要道路,以方便路人。

3.比例级别

社区商业产品的建筑形式分为三个等级,即建筑面积不超过5000平方米,“邻里”服务人口50万;建筑面积约25,000米,服务人口2-3百万。 ''邻里中心;和“邻里广场”(一线产品),建筑面积超过10万米,服务超过10万居民。苏州社区中心的发展与其服务的住宅区的比例约为3%。

4.功能格式

(1)强制性承运人

为周边居民的日常生活提供必要的设施:超市,银行,邮政服务,餐饮,洗衣,美容美发,重点,书店,修理店,文化体育活动中心,邻里鲜食店,保健中心。

(2)社区商业承运人

该公司的经营来源和房屋租赁,物业管理业务,房地产销售,酒店运营和商品销售。

(3)公共服务承运人

其面积约占公共服务承运人的1/3,主要设立社区工作站,提供一般公共服务项目。按照“统一标准,统一风格,统一标识,统一功能”的原则,社区工作站,人气俱乐部,高级生活博物馆,儿童阳光酒吧,卫生服务站,社区图书馆,社区文化体育站等成立。大型社区公共服务承运人。

社区中心可以使社区服务的市场化和公益性相互补充,避免纯政府行为或开发商的局限,充分满足居民的生活需求。居民提高了生活质量,因为他们靠近社区中心,满足了生活的必要要求。

由于运营商合理分配并运营良好,可以说它们已经达到了三方的满意度。

同时,我们也要注意苏州工业园区是一个工业园区发展的性质,从产业布局,邻里的格局。随着大量企业进入园区,迫切需要提供生活,休闲,娱乐,学习,体育等基本生活设施,社区中心和半径2公里的有序规划可以成为区域商业点。该模型在促进投资和促进城市化方面发挥着作用。

苏州工业园区社区中心模式的发展是城市规划领域的典型案例。它为社区业务提供的服务被视为区域商业服务中心开发和建设的新里程碑。

所谓的社区中心,也称为社区中心,是源自新加坡的服务理念,其实质是集成了多种生活服务设施的综合市场。邻里中心是一个“商业商业中心”,集商业,文化,体育,健康和教育于一体。它周围有12个住宅配套功能''油腌醋茶''''服装,生活和休闲''为人们提供''一站式'服务。

这个概念起源于美国社会学家CA Perry对当地企业的“邻里单位”的建议:与服务人口兼容的一个或多个商业区应放置在邻近单位周围,最好是交通路口或商业设施邻近邻近区域形成商业区域。

苏州工业园区邻里中心

发展阶段:

第1阶段(1998-2008)产品代表新城邻里中心

新的城镇建筑于1998年开放,是工业园区社区中心的第一个工作。可出租面积 - 平方米,服务人口2-4百万,服务半径3-5公里。

该建筑以综合商业和基本服务为基础,满足周围居民的最基本需求。同时,为了改善生活环境,增强购物体验,该大楼设有多个公共服务设施,以满足社区居民的需求。

新城大厦

第二阶段(2009-2011)产品代表方舟社区中心

2008年以后,社区中心管理有限公司根据1998年至2007年七个新社区中心的开发和运营经验,重新调整了一些形式和比例,进一步开展了建筑造型,室内装饰和品牌形象。统一满足周围用户的需求。

方舟社区中心

第三阶段(2012年后)产品代表金鸡湖邻里中心

在2012年之前开放,10个社区中心被归类为“邻里”。由于苏州沪东商业结构的初步形成和购买力的涌入,社区中心开始部署规模更大,服务范围更广,供应更充足,室内购物环境更好的商业模式。金鸡湖邻里中心是苏州。该公园的第一个“一站式”服务商业购物中心。

金鸡湖邻里中心

总体布局

1.布局系统:

苏州工业园区是该地区各区的居民,人口约1万;每个社区可以容纳每个邻居占用者,并且邻近公共设施中心(即,邻域中心)配置有400米的服务半径。每个小组都可以容纳,集团内的公共设施将在集团内部建立,并作为住宅开发的一部分。

2,布局功能

苏州工业园区的住宅区继续没有路边商店,主要的购物活动集中在社区中心,以解决特色。从布局的角度来看,邻近单位的公共设施应该服务范围很大,可以分布在居民区内,利用公共设施的较低容积率来缓解高密度住房的压力;他们也可以安排主要道路,以方便路人。

3.比例级别

社区商业产品的建筑形式分为三个等级,即建筑面积不超过5000平方米,“邻里”服务人口50万;建筑面积约25,000米,服务人口2-3百万。 ''邻里中心;和“邻里广场”(一线产品),建筑面积超过10万米,服务超过10万居民。苏州社区中心的发展与其服务的住宅区的比例约为3%。

4.功能格式

(1)强制性承运人

为周边居民的日常生活提供必要的设施:超市,银行,邮政服务,餐饮,洗衣,美容美发,重点,书店,修理店,文化体育活动中心,邻里鲜食店,保健中心。

(2)社区商业承运人

该公司的经营来源和房屋租赁,物业管理业务,房地产销售,酒店运营和商品销售。

(3)公共服务承运人

其面积约占公共服务承运人的1/3,主要设立社区工作站,提供一般公共服务项目。按照“统一标准,统一风格,统一标识,统一功能”的原则,社区工作站,人气俱乐部,高级生活博物馆,儿童阳光酒吧,卫生服务站,社区图书馆,社区文化体育站等成立。大型社区公共服务承运人。

社区中心可以使社区服务的市场化和公益性相互补充,避免纯政府行为或开发商的局限,充分满足居民的生活需求。居民提高了生活质量,因为他们靠近社区中心,满足了生活的必要要求。

由于运营商合理分配并运营良好,可以说它们已经达到了三方的满意度。

同时,我们也要注意苏州工业园区是一个工业园区发展的性质,从产业布局,邻里的格局。随着大量企业进入园区,迫切需要提供生活,休闲,娱乐,学习,体育等基本生活设施,社区中心和半径2公里的有序规划可以成为区域商业点。该模型在促进投资和促进城市化方面发挥着作用。

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