住宅产业化有望成楼市调控重点之一 厦或成试点

时间:2019-12-25 来源: 国内新闻

经过十多年的小火灾,国内住宅产业化正通过试点城市掀起一场大草原大火。

记者从最近的一次采访中了解到,《国家住宅产业现代化综合试点城市(区)发展规划及评价标准》正处于征求意见阶段,预计将于今年年底发布。 据报道,到2015年的目标是在全国培育约20个试点城市(区),其中约10个将在东部地区开发,5个在中西部地区开发。

更令人兴奋的是,酝酿已久的房地产市场监管长效机制预计将在11月9日至12日召开的中共十八届三中全会上正式出台。据说,促进住宅产业化已经成为长效机制的重要内容之一。它可能在2014年以地方试点的形式推出,并将首先在经济适用住房领域推出。

中国房地产协会副会长朱钟毅在最近的一次会议讲话中也证实了这一消息。 他说,推进住宅产业化将是完善房地产调控长效机制的重要核心内容。 在集约型政策的支持下,业内许多人分析说,住宅产业化将进入加速发展时期。 一位行业专家指出,长期以来,许多人认为房地产市场监管的重点是房价。这种观点实际上并不完全正确。 事实上,国家的短期政策,如购买限制、贷款限制和土地供应调整,都是指房价。然而,除了这一短期目标之外,国家一直在规划一个能够促进房地产业实现节能减排、可持续健康发展的长期机制,住房产业化已经进入决策者的视野。

所谓住宅产业化,是指通过工业生产建设住宅,提高生产效率和住宅质量。它包括住宅生产方式的产业化和住宅科技成果应用的产业化。 显然,中央政府不仅要停止对建筑业的转型升级,促进住宅产业化发展,还希望完善房地产市场调控的长效机制,最终实现中国房地产市场健康、持续、稳定发展。

事实上,住房产业化的加速早在2013年就已经很明显了。 当时,国务院发布了第1《绿色建筑行动方案》号文件,要求国家在“十二五”期间完成10亿平方米新绿色建筑的建设,并将“推进建筑产业化”列为十大任务之一。 目前,中国80%的省市已经出台了地方“繁文缛节”,以响应国家对住宅产业化的要求。

住房和建设部住宅产业化促进中心编制的《工业化建筑评价标准》于2013年上半年推出。该计划将于年底完成,并于2014年发布 此外,记者还了解到,住房和建设部牵头的《住宅产业化行动方案》现已形成框架,预计经相关部委协商批准后,将于2014年发布。

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